|
В течение ближайших лет в Новосибирске запланировано открытие 10 крупных торгово-развлекательных центров, общая арендуемая площадь которых составит более 700 тысяч кв. м.
Об этом сообщил департамент аналитики ADG group. По мнению экспертов, при таком объеме ввода торговых площадей локальный рынок к 2011–2012 годам приблизится к насыщению и выйдет на уровень ряда европейских столиц по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями на 1 тысячу жителей. По словам одного из аналитиков, динамичный рост рынка торговых площадей в городе начался в 2005 году. До того времени в городе не было ни одного торгового центра, отвечающего современным стандартам. Сегодня данный сегмент находится в фазе активного развития, однако качественных торговых объектов пока по-прежнему мало, все проекты представлены местными девелоперами. В условиях растущего платежеспособного спроса этот фактор свидетельствует о большом потенциале для строительства торговых объектов современного формата. Среди существующих центров, как наиболее качественные, специалисты ADG group отмечают лишь "Роял Парк" на Красном проспекте и «МЕГА МОЛЛ» на улице Ватутина. Согласно исследованию аналитиков активность отмечается также в сегменте супермаркетов и магазинов формата "у дома". "Для многих местных продуктовых сетей характерно наличие в одной сети всех форматов объектов. Активно развиваются также кемеровские сети крупных магазинов мебели и строительных материалов. Наибольшее количество объектов располагается в центральном районе Новосибирска, ожидаемые проекты – в Железнодорожном и Ленинском районах», – отмечает эксперт. Как отмечают аналитики, если планы девелоперов по вводу новых площадей будут воплощены в жизнь, через три года рынок Новосибирска приблизится к уровню ряда европейских столиц по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями на 1 тысячу жителей и составит 500 кв. м. Для примера эксперты приводят Варшаву, где обеспеченность торговыми площадями превышает 600 кв. м. А в Мадриде этот показатель составляет 430 кв. м, в Берлине – 380 кв. м, в Будапеште – 550 кв. м. Таким образом, по мнению аналитиков, в сегменте торговых центров ожидается серьезная конкурентная борьба, смысл которой будет сводиться, в основном, к тому, как девелоперы будут делить между собой спрос со стороны потенциальных арендаторов – крупных сетевых ритейлеров. В этой ситуации, считают аналитики, наиболее остро будут стоять вопросы профессионализма девелоперов и качества их объектов.
| 
